**TERRENO EN VENTA EL CHATEAU | 9.265 m² | EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO**

Grimaut Lopez Propiedades ofrece Excelente oportunidad de inversión en **El Chateau**, ubicado en una de las zonas más altas y estratégicas del sector.

El terreno cuenta con una superficie total de **9.265 m²**, ofreciendo una escala excepcional para el desarrollo de distintos proyectos inmobiliarios.

El Lote/Terreno se encuentra comprendido dentro de la categoría **Urbanización Parque**, destinada a la consolidación y extensión de la urbanización.

De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, contempla:

* **F.O.S. máximo:** 40%
* **F.O.T. máximo:** 1,5
* **Altura máxima:** 12 metros
* **Altura:** Planta Baja + 3 pisos

En cuanto al uso de suelo residencial, la zona está destinada a la extensión de la urbanización mediante **loteos y planes de vivienda de baja y media densidad**, admitiéndose tipologías de vivienda individual y/o individual agrupada. Asimismo, se contempla la posibilidad de vivienda colectiva en determinadas localizaciones internas a Avenida Circunvalación.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su superficie, ubicación y características urbanísticas, el terreno presenta posibilidades para diferentes tipos de emprendimientos, entre ellos:

-Housing y conjuntos residenciales
– Vivienda individual o agrupada
– Vivienda colectiva
– Desarrollos comerciales
– Proyectos de usos mixtos
– Estación de servicio
– Otros proyectos sujetos a factibilidad y aprobación de la autoridad competente

Una propiedad con gran escala, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para desarrollistas e inversores que busquen posicionarse en uno de los sectores de mayor crecimiento de la ciudad.

**Superficie: 9.265 m²
**Ubicación: El Chateau Córdoba

Consultar para ampliar información, documentación y posibilidades urbanísticas del inmueble.